ピアース神楽坂HILLS

  • 東京都新宿区赤城下町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分

  • 2021年築 / 8階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より12.5%割高

販価
14,980万円
279.5万円/㎡
相場
13,319万円
248.5万円/㎡
8,000
11,546
15,092
18,638
AI査定結果
推定相場価格
13,319万円
248.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,546万円〜15,092万円
215.4万円/㎡〜281.6万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ピアース神楽坂HILLS
14,980万円（279.5万円/㎡）/ 8階 / 53.59㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は207.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（279.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2314,980万円279.5万円8階 53.59㎡ 2LDK北
2026/02/1116,000万円298.6万円8階 53.59㎡ 2LDK北
2025/10/259,780万円220.3万円2階 44.39㎡ 1LDK+納戸北
2025/05/209,980万円185.2万円1階 53.9㎡ 1LDK+納戸-
2025/05/209,980万円185.2万円1階 53.9㎡ 1SLDK北
2025/05/0411,300万円211.2万円3階 53.5㎡ 2LDK東
2025/02/117,850万円196.0万円5階 40.05㎡ 1R東
2024/09/0910,980万円203.7万円1階 53.9㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です北
2024/09/0711,480万円213.0万円1階 53.9㎡ 1LDK+S北
2024/08/1920,000万円257.5万円6階 77.66㎡ 1LDK+S東
2024/02/177,280万円172.6万円6階 42.17㎡ 1LDK北
2023/11/268,100万円150.3万円2階 53.9㎡ 2LDK北
2023/11/257,580万円179.7万円6階 42.17㎡ 1LDK北
2023/05/237,880万円146.2万円3階 53.9㎡ 1LDK+S北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（279.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/21ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 14,980万円279.5万円53.59㎡2LDK8階 / 8階建 北2021年38戸RC
2026/04/16ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 12,980万円218.9万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 西2021年34戸RC
2025/07/18オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,690万円211.9万円55.16㎡2LDK9階 / 9階建 東2017年18戸RC
2026/03/02リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,480万円230.4万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2024/10/15プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 11,040万円269.8万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南2018年68戸RC
2025/08/19ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 9,900万円227.4万円43.53㎡1LDK7階 / 7階建 -2019年79戸RC
2025/04/12エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,560万円210.9万円40.58㎡1LDK13階 / 15階建 東2016年68戸RC
2026/01/07ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2026/04/26ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 12,000万円223.5万円53.68㎡2LDK13階 / 15階建 東2023年61戸RC
2026/04/07アージョ早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅5分 11,980万円223.8万円53.54㎡2LDK9階 / 10階建 南東2018年42戸RC
2026/02/18プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 13,780万円229.6万円60.02㎡2LDK13階 / 13階建 西2017年78戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/10/29グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円247.2万円50.49㎡2LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/10/26ルフレプレミアム神楽坂
新宿区榎町
神楽坂駅6分 10,780万円210.1万円51.3㎡2LDK10階 / 12階建 西2018年41戸RC
2026/04/16ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 18,980万円298.9万円63.5㎡2LDK4階 / 10階建 西2020年38戸RC
2025/02/01サンクレイドル御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 11,500万円213.5万円53.87㎡2LDK8階 / 10階建 西2018年19戸RC
2026/01/09ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
江戸川橋駅7分 11,980万円224.9万円53.26㎡1LDK+S2階 / 9階建 南東2024年26戸RC
2025/12/14グランドメゾン新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅1分 14,990万円255.3万円58.71㎡2SLDK9階 / 13階建 南2019年35戸RC
2026/01/27ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 10,800万円264.7万円40.8㎡1LDK5階 / 6階建 北西2020年55戸RC
2026/04/26グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 16,280万円254.5万円63.96㎡1LDK+S5階 / 10階建 東2016年61戸RC
2026/03/03ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 13,980万円232.6万円60.11㎡2LDK1階 / 10階建 南2016年63戸RC
2026/03/08プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 13,200万円258.8万円51㎡1R8階 / 13階建 北東2018年41戸RC
2025/12/21ブリリア四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 12,800万円291.6万円43.89㎡1LDK+S5階 / 13階建 東2023年57戸RC
2026/03/10Brillia四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 12,800万円291.6万円43.89㎡1LDK5階 / 13階建 東2023年57戸RC

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ポイント
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2016〜2026年築, 専有面積43.59㎡〜63.59㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ピアース神楽坂HILLS
所在地東京都新宿区赤城下町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
築年月2021年
階数8階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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